Kto odpowiada za instalacje wodno-kanalizacyjne?
Utrzymanie sprawności instalacji wodno-kanalizacyjnej to wspólna odpowiedzialność – zarówno administratora budynku, jak i jego mieszkańców. Ale obowiązki są tu podzielone i łatwo sprawdzić, kto za co odpowiada.
Zgodnie z przepisami (art. 6b ustawy o ochronie praw lokatorów), najemca odpowiada za utrzymanie drożności odpływów i rur do momentu ich połączenia z pionem zbiorczym, natomiast ZGM jako administrator odpowiada za piony kanalizacyjne, główne przewody instalacji oraz elementy znajdujące się poza lokalem.
🔧 Najemca powinien:
- czyścić i udrażniać odpływy z umywalek, zlewów, wanien, toalet i brodzików,
- dbać o prawidłowe użytkowanie urządzeń sanitarnych, unikać wrzucania do kanalizacji materiałów, które mogą powodować zatory (np. tłuszczu, chusteczek, resztek jedzenia, podpasek czy włosów),
- regularnie stosować środki czyszczące i udrażniające (chemiczne lub mechaniczne),
- zgłaszać administratorowi większe usterki lub przecieki, których nie da się usunąć we własnym zakresie.
Dbanie o instalację w mieszkaniu to nie tylko obowiązek, ale też ochrona przed poważnymi awariami. Niedrożność przewodów może prowadzić do cofania ścieków, zalania lokalu i poważnych kosztów napraw.
🏢 Co należy do obowiązków ZGM jako administratora?
ZGM odpowiada za: utrzymanie i naprawy pionów kanalizacyjnych i wodnych, usuwanie awarii występujących poza granicą lokalu, okresowe przeglądy techniczne instalacji wspólnych oraz zapewnienie sprawności przyłączy i urządzeń znajdujących się w częściach wspólnych budynku.
Administrator interweniuje w sytuacjach, gdy problem dotyczy kilku lokali lub elementów wspólnych instalacji.
💧 Dlaczego to ważne?
Instalacja działa prawidłowo tylko wtedy, gdy każdy użytkownik dba o przypisaną do niego jej część. Nawet drobne zaniedbania – np. wylanie tłuszczu po smażeniu do zlewu czy wyrzucanie resztek jedzenia do toalety – mogą powodować kosztowne awarie, które dotkną sąsiadów i cały budynek.
Dbanie o odpływy i właściwe użytkowanie urządzeń sanitarnych to prosty sposób na uniknięcie awarii, nieprzyjemnych zapachów i zalania.
W razie poważniejszych awarii wodno-kanalizacyjnych prosimy o kontakt z pogotowiem technicznym: 📞 530 620 620
