Obowiązki najemcy – co należy naprawiać i konserwować samodzielnie?
Przypominamy, że zgodnie z art. 6b ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, najemca ma obowiązek utrzymywać lokal w należytym stanie technicznym i estetycznym oraz wykonywać bieżące naprawy i konserwacje.
W praktyce oznacza to, że lokator powinien samodzielnie dbać o elementy wyposażenia, które zużywają się w trakcie codziennego użytkowania.
🔧 Do obowiązków najemcy należy m.in.:
- naprawa i konserwacja podłóg, wykładzin, okien i drzwi,
- dbanie o meble wbudowane i elementy wyposażenia kuchni,
- naprawa lub wymiana baterii, zaworów, umywalek, wanien, toalet,
- utrzymanie sprawności urządzeń grzewczych i pieców,
- czyszczenie i udrażnianie odpływów i rur aż do pionów zbiorczych,
- okresowe malowanie lub tapetowanie ścian i sufitów,
- malowanie okien, drzwi, kaloryferów i innych urządzeń.
Najemca odpowiada również za drobne naprawy osprzętu elektrycznego – np. gniazdek, wyłączników i bezpieczników (z wyjątkiem wymiany przewodów).
📘 Pełny katalog obowiązków określa art. 6b ustawy o ochronie praw lokatorów (Dz.U. 2023 poz. 725 z późn. zm.).
Pamiętajmy, że dbałość o lokal to wspólna odpowiedzialność – pozwala unikać większych awarii i przedłuża trwałość wyposażenia budynku.
